房子纠纷，能解决问题伐?

针对您提出的房产纠纷仲裁流程问题，根据解答内容，当和解或协商不成时，可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁。仲裁流程通常包括提交仲裁申请、仲裁机构受理、选定仲裁员、开庭审理、作出裁决等步骤。其中，法律依据为《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，该法详细规定了仲裁的具体程序和规则，确保仲裁过程的公正性和合法性。
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关于房产纠纷在不同情况下的具体操作，若双方愿意和解，可直接私下协商；若协商不成，可寻求第三方协助调解；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若无仲裁条款或仲裁未果，则可向人民法院提起诉讼。每种方式都需根据具体情况灵活选择。
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从法律角度看，解决房产纠纷最有利于保护自身权益的方式是：首先尝试和解或协商，以降低成本和时间；若不成，则根据合同中的仲裁条款申请仲裁，利用仲裁的专业性和效率性；若无仲裁条款或仲裁未果，应及时向人民法院提起诉讼，利用法律的强制力来维护自身权益。在整个过程中，保留好相关证据，如合同、收据、通信记录等，以便在仲裁或诉讼中证明自己的主张。