租户水管老化漏水淹了楼下谁负责

租户水管老化漏水淹楼下，责任需依漏水原因确定。依据《民法典》，若水管老化房东未及时更换，房东需负责；若房客使用不当，则房客负责。不及时处理可能导致楼下财物损失及邻里纠纷。
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租户水管老化漏水，处理方式如下：1. 紧急止水，避免损失扩大；2. 通知房东，协商责任划分及赔偿；3. 若房东不配合，收集证据，如漏水照片、维修记录等；4. 必要时，通过法律途径起诉房东，要求赔偿楼下损失及维修费用。
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处理此类问题，常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与房东或房客协商；协商不成可寻求社区调解；若仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决，根据证据分配责任。