拆迁房未办理房产证怎么办

拆迁房未办证可协商赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府应补偿房屋价值、搬迁安置及停产停业损失。不及时处理可能导致权益受损，无法获得应有补偿。
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拆迁房未办证常见处理为协商或诉讼。建议先与拆迁人协商，若协商无果，可通过法律途径维护权益，选择诉讼或仲裁等方式解决。
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拆迁房未办证需处理。操作如下：1. 与拆迁人协商，明确补偿方案；2. 若协商不成，收集证据，如拆迁协议、房屋评估报告等；3. 咨询专业律师，了解法律途径；4. 必要时提起诉讼，维护自身权益。