买卖协议有效，但房屋未过户存在风险。依据《合同法》，真实意思表示的买卖协议有效，但不过户可能影响物权。未过户可能导致产权不清晰，发生纠纷时难以维权，甚至造成财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协商、诉讼或仲裁。若协议有效且双方无争议，可协商解决；若存在争议，可根据协议内容选择诉讼或仲裁，以法律途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫平房未过户有协议需处理。1. 若协议无争议，双方可携带相关证件至房管局办理过户手续。2. 若协议有争议，先尝试协商，协商不成可收集证据，根据协议内容向法院提起诉讼或申请仲裁，要求确认协议效力及履行相关义务。
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